当小敏再一次拨打疏通下水道师傅的电话时，她知道，整修房子的事情，不能再拖了。

  小敏住的这套50㎡的房子，是三十多年前父亲所在单位分下来的，属于典型的老破小，“算下来比我年龄都大”。

  但几年下来，这套没有加装电梯、位于顶层的老房子，在二手房交易市场的价格一跌再跌，她想要以旧换新的可能性也慢慢变得小，索性自己住了进去。

  但是，回到曾经生活多年的老房，小敏的回忆滤镜还没有来得及被唤醒，大大小小的麻烦就率先浮出了水面。

  比如隔绝声音的效果不佳，小敏晚上总能听到隔壁夫妻吵架的声音；厨房与卫生间的管道，总是隔几天就要堵一次；水龙头水压不稳定、天花板漏水、墙体发霉脱落……很多问题接踵而至，令她头疼不已。

  镜头下的老破小，在经过各种设计、爆改、粉刷之后焕然一新，看起来确实让人精神一振。

  有家居博主发文抱怨，“买下老破小，本想省钱又住的舒心，结果发现各种‘隐形消费’才是无底洞”。

  毕竟，那些建于二十世纪八九十年代的房子，管线、屋顶、地基、门窗、地板都已老化，改造起来必得伤筋动骨，费时费力也费钱。

  这些由老旧房屋带来的困扰，就像棉被上的一根细针，虽不致命，但总会在你毫无预备的时刻刺痛你，让人措手不及。

  对于无数寄希望于老破小的年轻人而言，“上车”之后，等待他们的究竟是温馨的家，还是一场需要持续投入的氪金游戏？

  一方面，不少年轻人选择“捡漏”二手房，把老破小改造成自己在大城市的第一个落脚点；

  另一方面，这些房龄动辄二三十年的住宅，其隐藏的维护成本与改造难度，常常在签约过户后才真正浮现，成为一场需要持续投入金钱与精力的硬仗。

  房子面积不大，建于20世纪90年代，位于上海外环外，但交通还算便利，总价也只需一百多万，“在上海算是便宜的了”。

  她在咨询了几家装修公司和施工队之后，大概估算了一下，觉得应该够用，“十万块应该能搞定”。

  “老破小爆改”，看着总是让人精神振奋。（图/bilibili@李小冷不冷）

  装修过程中她换过几次材料，“当时觉得都已经拆到只剩墙了，涂料、地板还是用好一点的比较放心”；

  最后到快装好的时候，楼上漏水又泡坏了家里刚刚刷好的天花板，她只好一面和楼上邻居交涉，一面又重新找人补救。

  “千算万算也没用，总有想不到的事情发生。”米粒无奈吐槽，但好在最后顺利交付，效果还算符合预期。

  都说装修是坑，多入“渡劫”，米粒对此深有同感，直到家具陆续入场之后，米粒才如释重负：“终于有个家的样子了”。

  米粒算了一笔账，整个硬装部分的支出，算上设计和拆旧改造，光是人力成本算下来就有七万多，占硬装总支出的三分之二，这已经是她精打细算之后的结果。

  她在社会化媒体上刷到过不少人发布的装修花销清单，相比之下，她装修过程中每平方米的花销还算是少的。

  “有的（房子）面积和我差不多大，但花销是我的两倍以上——当然，他们的用料可能比我的更讲究。”

  即便在生活成本相比来说较低的二线城市，装修人工费也早已水涨船高，“墙面重刷四千多，阳台重新做了防水，两千多，这还不算用料的花费”，更让小敏头疼的，是为此付出的时间和精力，以及老房改造引起的一系列邻里摩擦和社交难题。

  小敏家这次房子改建，也是借了社区统一改造的东风，“不然其实我们早就想重装了，就是怕麻烦”。

  这次由社区统一号召的改造，各家各户负责出钱，把用了几十年的、锈迹斑斑的铸铁下水管道更换成新材料，小敏索性借此机会，给老房来一次更彻底的改造。

  管道改道从顶楼往下施工，施工到三楼的时候，遭到了住三楼的老夫妻强烈反对，说管道从他家门口经过“影响风水”。

  后来，小敏听邻居说起，改造那天老夫妻在楼道里阻拦施工，甚至闹到了报警的程度。

  几番轮流协商无果，包括小敏家在内的楼上几家住户，只能再次改变管道线路，或者把厨房和厕所的下水管道合并。

  小敏对于装修的认识，也从童年时期电视上的《交换空间》，进化成一场名为“邻里修罗场”的真人秀。

  后来老房加装电梯，必须全楼三分之二的住户同意才能安装，但楼里邻居的意见很难达成统一。

  好不容易动员起足够的票数，又在费用的问题上起了争执，最后电梯的事只好不了了之，这也加剧了这套老破小出手的困难，“现在哪还有人愿意爬楼梯啊”。

  眼看老房出手的可能越来越小，小敏只好决定“住着再说”，但她总觉得，虽然房子已经改造完毕，她对这里的归属感却越来越淡。

  这段她走过了几千次的楼梯通道，似乎从来就没变过，依然堆满了杂物，但各家厨房里飘出来的饭菜香味却慢慢的变少，“就是很怪，非常像什么都变了，又什么都没有变”。

  为水管改造预留的通道，在管路改造风波后，留下的深沟无人填平。（图/受访者提供）

  这场轰轰烈烈的旧屋改造，说起来连小敏自己都觉得荒诞：明明整修旧屋是为了通向更舒适的生活，但在几番周折之后，这里反而让她觉得更不像家了。

  这种因装潢改造而产生的矛盾，不仅出现在邻里之间，也非常容易出现在家庭内部。

  对方在前期确定图纸的基础上，突然提出要把厨房的台面从白色换成黑色，“说是这样更耐脏”，但这种改动在小谢看来完全破坏了厨房的主体色调。

  作为乙方的施工队临时更改设计，让做了多年乙方的小谢更加崩溃——“到底谁是甲方啊！”

  但因为工作繁忙，她只能让曾经从事工程行业、已经退休多年的父亲替她去交涉。

  但在交涉过程中，父亲反而和施工队统一了阵线，“明明是施工队不按照图纸和设计需求来，但我爸总是会帮着他们来指责我”。

  “我爸来问我的意见，我说了，他觉得行不通，觉得我的意见很傻；但我放手不管，他又会指责我，说‘你现在也不是小孩子了，要有点主意’之类的话。”

  这种持续的内外消耗，让旧房改造带来的心理上的压力，甚至已经超出了经济账本身。

  不少年轻人发现，为了获得一个理想中的家，自己必须先忍受自己固有的生活被彻底打碎，还要随时准备好被卷入争执之中。

  20世纪建造的这一些房屋，水电管线规格、墙体承重标准、保温防水工艺都与今日相去甚远。

  她现在住的地方位于上海市徐汇区的繁华地带，交通十分便利，前几年，附近还建起了高端别墅区，均价二十万每平方米，是小谢这套房子的三倍。

  面对这种落差极大的差价，年轻人选择老破小，与其说是青睐其性价比，不如说是在高昂房价与通勤半径之间，被动接受的一份妥协方案。

  在曾经的主流叙事中，这届年轻人总习惯通过消费去解决很多问题，用外卖解决一日三餐，用健身房会员卡去展现自己通向自律的决心，但，在整修房子这件事上，他们或许第一次真正明白：

  金钱能买新的管线与瓷砖，却买不到一套清晰的施工标准与成本指引；金钱可以雇来施工队，却买不来有效的邻里沟通与社区共识。

  人们所期待的，不单单是装修公司标准化的新房套餐，更是一套标准规范的改造流程。

  当然，包括北上广深在内的一些城市，已经陆续推出了有关政策，比如提供旧房改造的优惠政策，或是将满意度调查作为项目绩效评估的依据，帮助人们解决老房改造难的问题。

  建于20世纪的房屋，因接近设计使用年数的限制、存在安全风险隐患而需要整修。（图/网络）

  尽管她偶尔会发现踢脚线又有了新的缝隙，楼上邻居的动静依然会隐约传来，但她觉得，这一切都可以接受。

  或许，这一批年轻人的真正收获，并非一套焕然一新的房子，而是在与这些琐事的斗争和纠缠中，构建起了一种专属于自己的、坚实的生活秩序。

  作者 阿肉，本文经授权转载自《新周刊》微信公众号（ID：new-weekly）。《新周刊》创刊于1996年8月18日，以“中国最新锐的生活方式周刊”为定位，20多年来用新锐态度测量时代体温。从杂志到新媒体，《新周刊》继续寻找你我共同的痛点、泪点与笑点。关注新周刊微信公众号，与你一起有态度地生活。官方微博@新周刊。

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