：用空鼓锤敲遍墙面（老房常见墙面脱层、空鼓，需铲至红砖层）；地上若有起翘的瓷砖/地板，悉数撤除后重新做水泥找平（差错控制在3mm内，防止后期地板空鼓）；水电管线用测线仪排查——老房多是铝线（易老化）、铸铁水管（易生锈），有必要悉数替换。

  - 客餐厅：撤除阳台与客厅之间的非承重墙，打通后面积从15㎡扩至20㎡，一起在阳台做洗衣柜+吊柜（嵌入洗衣机+烘干机），处理洗衣与收纳问题；

  - 主卧：运用飘窗做抽屉式收纳（深度40cm，能放被褥），或在墙面凹位做嵌入式衣柜（节约1㎡空间）；

  - 儿童房：做榻榻米+书桌+书架组合（1.2米榻榻米能睡人，书桌连书架满意学习需求），把“小房间”变“多功用房”。

  现代精约不是“偷工减料”，而是用最少的元素完成最多的功用，合适老房的“小空间”：

  -配色规律：以“白+灰+木”为主调（比方墙面用立邦浅灰乳胶漆，地上用大自然浅木色强化复合地板），装点少数黑色（比方沙发腿、灯具），防止视觉凌乱；

  -线条技巧：用“直线条”家具——比方客餐厅选一字型沙发（米白色布艺款）、悬浮电视柜（黑色金属腿+浅灰柜体），削减“ bulky感”；

  -收纳诀窍：把“杂物藏起来”——玄关做悬空柜+换鞋凳（底部留15cm放常穿的鞋），厨房做U型橱柜（地柜+吊柜+转角拉篮），卫生间做镜柜+壁龛（放洗漱用品）；

  -灯光规划：主灯选超薄吸顶灯（直径60cm，合适20㎡客餐厅），辅佐灯用筒灯+灯带（比方电视墙装3个筒灯，吊顶藏LED灯带），营建“温馨不扎眼”的气氛。

  -电线平方用在空调/热水器），强电弱电分开走（距离≥30cm，防止信号搅扰）；-插座布局

  - 客餐厅：沙发两边各1个五孔插座（充电/落地灯），电视墙3个五孔插座（电视/机顶盒/音响），餐厅墙面1个（火锅/咖啡机）；

  PPR热水管（耐温80℃，惯例运用的寿数50年），走顶不走地（漏水时能及时有效地发现，不影响楼下），冷热水管距离15cm（防止串温）。四、全屋防潮规划：老小区湿润的“体系处理计划”

  水泥基浸透结晶防水涂料（厚度1.5mm），再贴耐潮无纺布壁纸（或刷抗碱关闭底漆+防潮乳胶漆）；-地上防潮

  丙纶防水卷材（掩盖整个地上），再做水泥找平（差错≤3mm），最终铺地板专用防潮垫（比方大自然地板的E0级防潮垫）；-门窗密封

  断桥铝平开窗（双层中空玻璃，隔音又防水），窗缝用耐候胶密封（防止雨水渗进墙面），门底装硅胶密封条（防止地上积水倒灌）；-通风辅佐

  强排油烟机（风量≥15m³/min），卫生间装带止逆阀的换气扇（防止异味倒灌），客餐厅可选壁挂式新风体系（过滤湿气，改进空气）。五、13万预算落地：把钱花在“刀刃”上

  - 橱柜：颗粒板柜体+石英石台面（1200元/米，U型规划，能放20个碗碟）；

  - 家电：海尔1.5匹空调（2500元/台，3台共7500元），美的双门冰箱（2000元）；

  假如想让老房变“新房”，无妨找领匠聊聊——从规划到施工，全程帮你把“痛点”变成“亮点”。领匠装饰：无锡梁溪区92㎡老房现代精约装饰全计划 水电优化+防潮规划一步到位