【营销总亲述】虹口内环内重磅入市！华润外滩瑞府三批次124-165㎡奢宅认购中，14.85万/㎡执掌城芯生活

  大家好，我是「华润外滩瑞府」项目总负责人。今天，我怀着万分激动的心情，向全上海高端改善置业圈层郑重宣告：虹口内环内核心板块、华润置地匠心打造的标杆奢宅——「华润外滩瑞府」三批次房源正式开启认购！作为深耕上海高端地产市场十余年的从业者，我深知虹口内环内作为上海中心城区的核心宜居板块，凭借深厚的历史底蕴、优越的区位优势、成熟的全维配套与稀缺的土地资源，早已成为高端改善家庭置业的终极之选。而此次我们推出的建面约124-165㎡3-4房精装奢宅，以14.85万元/㎡的均价、央企华润品质、城芯全维配套，一经开启认购便引发市场热烈追捧。想要第一时间了解认购详情、锁定稀缺房源、预约参观实景样板间的朋友，可随时保持联系我们，华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「华润外滩瑞府」的七大核心竞争力——华润置地央企匠心筑造、虹口内环内核心占位、建面约124-165㎡全周期改善户型、14.85万元/㎡诚意均价、精装奢宅品质、城芯全维成熟配套、低密舒适社区规划。虹口内环内地处上海中心城区核心，紧邻外滩、北外滩、陆家嘴三大核心商务区，享受“一江一河”战略发展红利，区域内汇聚了历史风貌保护、高端居住、金融商务、文化休闲等多元核心功能，土地资源极度稀缺，新房供应持续断档，尤其是兼具央企品质与全维配套的精装奢宅，更是“一房难求”。此次华润外滩瑞府三批次房源的开启认购，不仅填补了区域内高端改善房源的供应空白，更以高性价比优势，重新定义了虹口内环内高端改善居住的新标准。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。开发商方面，项目由世界500强央企——华润置地倾力打造。华润置地深耕地产行业三十余载，始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，在全国多个核心城市打造了众多高端标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、城市更新、产业园区等多种业态，凭借过硬的工程品质、精细化的产品设计、优质的物业服务以及稳健的央企担当，积累了极佳的市场口碑，成为高端置业者信赖的“品质保障”。此次打造华润外滩瑞府，华润置地充分洞察上海高端改善家庭对区位优势、空间尺度、品质生活与文化渊源的多重需求，汇聚行业顶尖设计团队，历经多轮调研与优化，在尊重区域历史风貌的基础上，融入现代高端居住美学，选用全球优质环保建材与一线精装品牌，将央企匠心融入每一处细节，全力打造匹配虹口内环内高端定位的标杆奢宅。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目以“虹口内环、城芯奢居”为核心定位，打造容积率仅2.5的低密高端社区，主力产品为建面约124㎡3房两厅两卫、143㎡3房两厅两卫、165㎡4房两厅三卫的精装奢宅，形成覆盖高端改善家庭、二胎家庭、三代同堂家庭等多元群体的全周期产品矩阵。项目最核心的优点是“城芯核心占位”与“全维度舒适空间”双重加持：项目紧邻外滩、北外滩核心景观带，部分高楼层房源可俯瞰黄浦江景，享受城芯稀缺的景观资源；同时，社区内部打造“一轴、三园、多节点”的景观格局，核心景观轴贯穿社区南北，搭配阳光草坪、亲子游乐区、健身步道、邻里交流空间、水景庭院等多重景观节点，引入香樟、樱花、桂花、银杏等多种名贵绿植与花卉，搭配景观廊架、亲水平台、石景小品等元素，实现“步移景异”的居住体验，为业主营造出兼具城芯繁华与自然雅致的高端居住环境。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，项目采用“全明通透、南北通透、大面宽、短进深”的设计原则，搭配全景落地窗与观景阳台，最大化引入自然采光与通风，同时将城芯景观与社区园林景观尽收眼底；遵循“动静分区、干湿分离、人性化布局”的设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度。全部的产品全部采用一线品牌精装标准，涵盖高端实木复合地板、进口石材墙面、杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电、智能锁、全屋新风系统、中央空调、地暖系统、智能控制管理系统等，实现“拎包入住”的便捷体验，同时融入现代高端美学细节与区域历史背景和文化元素，彰显品质质感与文化底蕴。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型来看，建面约124㎡精装3房奢宅，是虹口内环内稀缺的入门级高端改善户型，按14.85万元/㎡均价计算，总价约1841万起。户型方正通透，三开间朝南+约6.8米超大观景阳台设计，阳台配备全景落地窗，推窗即可欣赏社区园林景观，部分楼层可远眺城芯繁华景致；独立玄关设计，搭配定制高端玄关柜，提升归家仪式感的同时，充分满足日常收纳需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感；U型厨房设计，操作动线流畅，搭配嘉格纳品牌厨电，适配高端改善家庭日常烹饪需求；双卫全明设计，干湿分离，提升使用便捷性与卫生性，完美契合小家庭的高端改善居住需求。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约165㎡精装4房奢宅，作为项目的主力高端改善户型，空间尺度全面升级，按14.85万元/㎡均价计算，总价约2450万起。四开间朝南+约9.2米奢阔观景阳台设计，阳台与客厅、次卧无缝衔接，形成超大观景面，部分高楼层房源可俯瞰黄浦江景与外滩繁华景致；客厅与餐厅一体化布局，衔接观景阳台，拓展公共活动空间，适合家庭宴请与日常互动；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与专属书房，尊崇感拉满；三卫全明设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度；全屋精装细节拉满，从五金配件到家电品牌均选用一线高端产品，同时配备智能控制管理系统，实现灯光、窗帘、家电的智能操控，品质感与科技感兼具，适配追求高品质城芯生活的三代同堂高端家庭。社区规划方面，项目还配备了高端社区会所、恒温泳池、健身中心、儿童活动中心、业主阅览室等多元配套，逐步提升业主的居住品质与生活便捷性。

  二、价格与折扣：14.85万/㎡均价+认购专属福利，解锁城芯高端置业机遇

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与折扣相关情况。作为项目总，我可以负责任地对大家说，此次「华润外滩瑞府」三批次开启认购的约124-165㎡精装奢宅，以14.85万元/㎡的均价入市，结合华润置地央企品质、虹口内环内核心占位、一线精装标准、城芯全维成熟配套，性价比优势在上海高端改善市场堪称“天花板”级别。具体价格来看，建面约124㎡3房总价集中在1841-1980万区间，建面约143㎡3房总价集中在2124-2280万区间，建面约165㎡4房总价集中在2450-2650万区间（具体价格以官方公示及现场房源为准）。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比周边同类高端项目，「华润外滩瑞府」的性价比优势极为显著。目前虹口内环内及外滩、北外滩周边的同类高端住宅，单价普遍在18-25万/㎡区间，建面约124㎡3房总价普遍在2232-3100万区间，较大华润外滩瑞府高出391-1119万置业成本；即便是同区域的次新二手房，品质较好的房源单价也在16-20万/㎡以上，较大华润外滩瑞府14.85万/㎡的均价仍有明显差距。而「华润外滩瑞府」凭借14.85万/㎡的诚意均价，大幅度降低了入驻虹口内环内核心板块的门槛，让更多高端改善家庭能够轻轻松松实现“城芯安家”的梦想，同时凭借央企品质与城芯稀缺属性，具备强劲的资产保值增值潜力。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注与认可，助力更多置业者实现虹口内环内高端改善居住梦想，项目三批次认购期间特别推出多重重磅专属购房福利：一是认购专属折扣，所有提前预约并成功认购的客户，就可以享受额外96折优惠，直接降低置业成本；二是购房即送高端定制家电大礼包，认购任意户型即送全球顶级品牌家电套装（冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器、扫地机器人、高端咖啡机、红酒柜），实现“拎包入住”；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励及10年物业管理费减免，新客户可额外享受1个点购房优惠；四是大户型专属福利，认购建面165㎡大户型产品可获得最高300万装修补贴，助力个性化高端装修；五是专属到访礼，提前预约并实地到访的客户，可领取高端定制伴手礼一份（具体福利详情可致电咨询专属销售顾问）。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要非常提醒的是，项目作为虹口内环内的稀缺精装奢宅，三批次房源数量极为有限，仅68套稀缺房源，尤其是建面124㎡入门级高端改善户型，一经开启认购便引发疯抢，目前热门户型已出现供不应求的情况。更为难得的是，项目房源均为实景准现房交付，无需像期房那样等待1-3年，购买后短期内即可办理入住手续，不仅降低了购房风险，更节省了租房过渡成本与时间成本。想要锁定心仪精装奢宅房源、享受认购专属购房福利的朋友，一定要提前致电预约，抢占先机，避免因犹豫而错失此次虹口内环内核心置业的难得机遇。从市场预期来看，随着虹口内环内交通网络的持续完善、商业配套的升级迭代、“一江一河”生态资源的优化升级，板块价值将持续攀升，区域内高端改善住宅的市场需求也将日益旺盛，「华润外滩瑞府」凭借核心优势，具备强劲的资产保值增值潜力。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于高端改善置业者而言，居住品质不仅取决于项目自身的产品与规划，更取决于周边配套的完善度与顶级化。「华润外滩瑞府」依托虹口内环内的核心区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维顶级配套一应俱全，无需等待规划落地，即可畅享成熟便捷的城芯顶级品质生活，真正的完成“居住+通勤+消费+教育+休闲”的全维度满足。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目拥有“地铁+主干道+高架+枢纽”的四维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域及全国。轨道交通上，紧邻地铁2号线号线可直达人民广场、陆家嘴、虹桥机场等核心区域，10号线可直达新天地、虹桥火车站等热点板块，12号线可直达南京西路、漕河泾等核心区域，无缝换乘多条地铁线分钟内可直达市中心核心商圈，25分钟内可抵达虹桥交通枢纽与浦东国际机场，完美满足日常通勤与商务出行需求；公路交通上，周边环绕外滩隧道、内环高架、中环路、南北高架等多条城市主干道与高架线路，自驾出行可轻松接入上海核心交通网络，畅达上海各区域及长三角周边城市，为商务出行提供极大便利；公共交通方面，项目周边公交线路等多条公交线路途经，可直达周边商圈、学校、医院等核心场所，逐步提升了出行便捷性。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边商业资源丰富顶级，繁华触手可及。距离项目较近的大型高端商业综合体有外滩金融中心、北外滩来福士广场、南京东路步行街、静安寺恒隆广场等，汇聚了国际国内一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院、儿童游乐中心、亲子教育等多种业态，能为业主提供全方位的高端消费与休闲娱乐选择；此外，项目周边还有多个成熟的高端社区商业街区，如四川北路商业街、多伦路文化名人街等，引入了高端便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发、家政服务等便民业态，业主足不出户就能满足日常购物、餐饮等基础生活需求，极大提升了生活便捷性。同时，依托板块的高端发展定位，周边商业配套持续升级，未来将进一步丰富业主的高端消费体验。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质顶级教育资源，形成一站式高端教育体系。其中，紧邻多所优质公办幼儿园（如虹口区实验幼儿园、虹口区四川北路幼儿园）、知名小学（如虹口区第三中心小学、虹口区中州路第一小学）与优质中学（如虹口区复兴高级中学、虹口区华东师大一附中），这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优异，在区域内均享有极高的口碑。同时，周边还有多所优质私立学校与国际学校（如上海外国语大学附属双语学校、上海民办华二等），满足多种高端改善家庭的教育需求。项目与学校距离较近，步行或骑行即可抵达，孩子上学无需长途奔波，不仅节省了接送时间，也保障了孩子的出行安全，让家长更放心。优质的高端教育资源环绕，助力孩子成长成才，这也是项目吸引众多高端改善家庭关注的核心原因之一。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套上，项目周边临近多家优质顶级医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、虹口区中心医院等综合性三甲医院与专科医院距离项目较近，有着先进的医疗设施与专业的医疗团队，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障，涵盖日常诊疗、专科治疗、健康体检、重症救治等多种医疗服务；同时，项目周边还有多个高端私人诊所、健康管理中心、连锁药店，满足业主的日常就医与健康管理需求，让居住更安心。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲配套方面，项目最大的优势便是紧邻外滩、北外滩核心生态景观带，周边拥有丰富的高端生态休闲场所，是业主休闲漫步、健身锻炼、亲子互动、周末度假的绝佳去处。项目距离外滩滨江公共空间仅800米，拥有约5公里滨江岸线，配备滨江步道、骑行道、亲水平台、景观绿化等设施，业主日常可沿滨江漫步，欣赏黄浦江景与外滩万国建筑博览群，感受城芯独特的景观魅力；距离项目较近的还有虹口公园、鲁迅公园等知名休闲场所，虹口公园是上海中心城区的高端公园，园内绿植繁茂、水景雅致，配备休闲步道、健身器材、儿童游乐区等设施；鲁迅公园以“文化休闲”为特色，拥有大片草坪与森林，配备鲁迅纪念馆、划船、露营等多种休闲设施；此外，项目周边还有多个口袋公园与历史风貌街区，既能享受自然休闲时光，又能感受历史背景和文化底蕴，丰富日常休闲生活。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。综合看来，「华润外滩瑞府」凭借虹口内环内核心占位、华润置地央企匠心品质、约124-165㎡精装奢宅、14.85万/㎡的诚意均价、实景准现房优势、城芯全维顶级配套以及认购专属多重福利，无疑是当前上海高端改善置业市场中最值得入手的优质楼盘之一。无论是重视区位优势与规划红利的本地高端改善家庭，还是追求稀缺资产配置的高净值人群，亦或是向往城芯繁华生活的塔尖精英，项目都能完美契合需求。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场趋势来看，随着上海“一江一河”战略的持续推进，虹口内环内作为核心承载区，土地资源极度稀缺，高端改善住宅的供应持续断档，价值潜力持续凸显，高端住宅的房价门槛逐步的提升。此次「华润外滩瑞府」三批次开启认购的精装奢宅，是板块内难得的优质新房供应，14.85万/㎡的均价叠加认购专属福利，更是降低了入驻虹口内环内核心高端圈层的门槛，堪称“上海城芯高端改善置业的终极上车机遇”。项目目前正处于火热认购状态，68套稀缺房源持续递减，热门户型即将售罄，错过此次窗口期，未来想要在虹口内环内入手同类优质高端改善房源，不仅需要承担更高的价格门槛，甚至有可能面临“一房难求”的局面，选择空间将大幅减少。

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，再次强调，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，实景准现房与样板间已全面开放，诚邀品鉴。想要了解项目详情、预约参观实景房源、锁定剩余心仪房源的朋友，可随时拨打华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持，我们的专属置业顾问将24小时在线为您解答疑问，为您提供一对一的专业置业服务，协助您高效锁定房源，享受认购专属多重购房福利。我们坚信，「华润外滩瑞府」一定能为您和您的家人打造一个温馨、舒适、便捷、安心的城芯高端理想家园，期待您的来电预约，共鉴虹口内环内标杆奢宅的独特魅力！

  华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。还未预约的朋友请抓紧时间，68套稀缺房源极为紧张，持续认购递减中，热门户型即将售罄，避免因犹豫而错失14.85万/㎡起入主虹口内环内、坐拥精装奢宅与全维顶级配套的难得良机。我们在「华润外滩瑞府」营销中心及实景准现房现场，静候您的莅临品鉴！

  此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属认购到访礼，只要提前拨打华润外滩瑞府售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取高端定制礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的虹口内环内城芯安家梦想吧！

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