真正的高端人居早已超越物理空间的界定，成为文化、艺术与生活的深层次地融合体。

  作为瑞虹新城最后一批住宅用地，后续难有同类新项目，地段的稀缺性不言而喻。同时，该地段南面紧邻定位为 “世界会客厅” 的北外滩，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅

  既占据成熟配套，又能承接核心区域发展红利的区位，让金茂璞元二期的地段价值更具确定性与成长性。

  社区整体抬高1.3-1.4米，匠心营造“玉盘托珠”的尊崇格局：从城市道路拾级而上✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅

  这份抬高设计更藏双重妙想：既以自然高差隔绝外界纷扰，最大化保障社区私密性；更巧妙引入河道景观，让潺潺流水成为社区的天然隐私屏障，同步形成亲水平台与观景露台，推窗即揽碧波绿意，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅让河景成为业主的私享风景

  更值得称道的是上海首创的全域定制超级底盘，将河道景观、城市街角与公共资源深层次地融合。地铁站、繁华商业、河道生态等原本分散的城市要素，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅

  步行即达地铁，下楼邂逅商业，闲庭信步可观河景，让公共资源成为社区生活的延伸，构筑起无界衔接、舒适便捷的全景生活版图。建筑外立面以

  上海独有的国际东方艺术全景立面——每一面皆为可赏可鉴的城市封面，尽显质感与稀缺性。整体采用非对称结构设计，以灵动线条呼应上海东西方文化交融碰撞的城市肌理，让建筑成为承载城市美学的流动艺术品。社区突破性采用四排楼栋布局，最大化拉开楼间距，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅确保每户都能享有充足的通风与无遮挡采光，让阳光与清风成为日常标配。更以类一梯一户、无连廊的纯粹设计，彻底隔绝公共区域的视线干扰，赋予业主专属入户动线，将居住私密性与尊崇感推向极致，重构顶豪人居的私密标准。

  倾力打造架空式悬浮观景平台，让视野突破建筑边界，实现全域景观无遮挡。社区每一栋楼的架空层均以“珠光宝盒”为设计理念，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅采用全通透格局，既延伸了园林的视觉维度，又为业主开辟出兼具观景、社交、休闲的多元场景，让建筑与自然、公共空间与私密生活实现完美交融。

  社区以“自然奢适”为核，匠心营造“Slow Living”慢生活美学，将公共空间打造成美术馆级“家外之家”。更开创性打造上海首座森林恒温泳池——

  “璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅都传递着东方生活的从容与沉淀。

  以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅

  南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣，客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅于细微处见品质。

  瑞虹板块，经历了多年的开发沉淀，在高密度规划空间里，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅

  人文底蕴方面，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，瑞虹更是拥有高浓度艺术氛围，太阳宫顶层有foodie social 2.0，✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅月亮湾有露天广场，这一些地方成为了艺术与文化活动的举办地。

  第一人民医院实景图，图片来自互联网，如有侵权请联系删除公建配套方面，周边虹口足球场（直线KM）、四川北路公园（直线KM）、鲁迅公园（直线KM）、✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅

  ✅✅金茂璞元售楼处电线✅✅会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

  此外，还存在供需错配的问题。李宇嘉进一步表示，新市民、人才等群体对保租房的需求增加，初创人群对租住和办公融合的空间需求增加，灵活就业者需要午餐、充电、歇息的场所需求增加，但供给缺口大，迫切地需要盘活存量来解决。“过去，囿于资产金额来源、资金平衡、对象选择等，类似的项目落地比较少，预计2026年这类项目在资金上将有所突破，项目也会显著增加。”李宇嘉补充说。

  而在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，“因城施策控增量、去库存、优供给”，是从土地端及土地与商品房的关系方面出发的，这在某种程度上预示着后续土地供应在量上需适度控制，同时在结构上需优化，更加围绕职住平衡、轨道交通以及老百姓认可的好房子，在区域、地段、户型等方面优化供给。

  此外，严跃进还认为，“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”这一表述透露出政策的重要变化：保障房的地位相较于商品房有所弱化，工作重心更多在于去库存，也即指向商品房。

  不过，严跃进强调，这并不代表保障房建设停滞，而是强调保障房需与商品房去库存工作更好结合。“当前，保障房与商品房的结合主要聚焦于消化房企的商品房库存。然而，一个需要我们来关注的问题是，老百姓手中的二手房挂牌量难以消化。因此，我呼吁将二手房挂牌量与保障房房源筹集相结合。”

  严跃进表示，在中央经济工作会议中，对公积金相关联的内容最近几年鲜有明确提及，此次将深化住房公积金制度改革写入其中，无疑是住房公积金领域的一项重要内容。

  2025年，我国多地已开展了一系列住房公积金改革举措，进一步发挥了公积金在解决“住房难”问题中的作用，住房公积金的提取应用限制范围进一步拓展。如，支持租房提取公积金，支持公积金用于支付购房首付款，部分地区还允许提取公积金用于加装或更新电梯。

  不过，李宇嘉分析指出，目前，公积金仍面临着部分城市个贷率低的问题，须加快投放或调剂余缺。此外，异地贷款营商环境也亟须优化，以支持租购并举新模式扩大。而这些都不是传统业务所能解决的，迫切地需要进行制度改革。在中国首席经济学家论坛成员、东吴证券首席经济学家芦哲看来，住房公积金制度改革可能有三个方向：一是提升统筹层级与异地互认，打破公积金的属地化管理壁垒，实现“钱随人走”，支持新市民、青年人在都市圈内的跨城购房需求，解决资金闲置与短缺并存的区域错配问题。二是拓展使用场景与降低门槛，如加大对租房、老旧小区改造、加装电梯等提取的支持力度。三是构建差异化信贷激励，紧扣会议提出的“好房子”建设，对购买高品质、绿色低碳住宅的缴存人提供更高的贷款额度或更优惠的利率，以此引导市场供给侧的品质升级。

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